Власний будинок або квартира – це не тільки місце для проживання, а й хороша інвестиція у своє майбутнє. Тому дуже важливо, щоб усі документи були правильно оформлені.
Це захистить від шахраїв, спроб відібрати житло або інших непередбачених проблем. У будь-якому разі саме документи будуть ключовим аргументом навіть під час судових розглядів.
Сьогодні розглянемо, які документи підтверджують право власності на квартиру в Україні та як їх оформити.
Як підтвердити право власності на нерухомість
Насамперед варто зазначити, що реєструють право власності в Держреєстрі прав на нерухоме майно. Це така база даних держави, в якій фіксують усі права на нерухомість та іншу інформацію.
Щоб подати документи, потрібно звернутися до нотаріуса або в ЦНАП (Центр надання адмінпослуг). При цьому до Центру можна або прийти самому, або подати документи через “Дію”. До відповідного пакета входять:
- заява про держреєстрацію права власності;
- техпаспорт на квартиру;
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- документ, що підтверджує право власності (договір дарування, купівлі-продажу або спадковий, документ від забудовника на об’єкт);
- виписка з Держреєстру прав на нерухомість;
- квитанція про сплату держмита.
Якщо жодних заперечень щодо права власності не буде, його внесуть до реєстру. Сама процедура займає всього кілька робочих днів, а її вартість залежатиме від регіону, способу реєстрації (нотаріус/ЦНАП) і складності справи. Після цього видають свідоцтво про право власності.
Що зараз підтверджує право власності на квартиру офіційно? Це витяг із відповідного держреєстру. У ньому вказуються власники і вся необхідна інформація. Щоб отримати документ, потрібно звернутися в ЦНАП, до нотаріуса або скористатися Он-лайн будинком юстиції (портал від Мін’юсту).
Якщо квартира була приватизована, то для підтвердження прав на неї потрібно свідоцтво про приватизацію. Якщо ж майно було вам передано від родичів, то – свідоцтво про право на нерухомість у спадок.
Наостанок, розглянемо варіант, за якого будинок було придбано до 2013 року. У цьому випадку у власника на руках можуть бути держакти на землю або старі свідоцтва. Хоча вони вважаються дійсними, важливо обов’язково внести дані про майно до реєстру.
Крім того, документи можна буде відновити, використовуючи інформацію про власника та адресу самої нерухомості.
Джерело:unian.ua
