В Україні з 1 січня 2022 року діють нові податкові ставки на продаж квартир та будинків. Їх встановили для того, щоб українці не зловживали законом та не ухилялися від сплати податків, оформляючи угоди на фізособи. Нововведення зачеплять тих, хто продає більше двох об’єктів нерухомості на рік.
Відповідне роз’яснення опублікували на офіційному сайті Головного управління Державної податкової служби у Київській області. У відомстві нагадали, що відповідні норми вже набули чинності.
Не потрібно сплачувати податок за продаж:
- одного будинку, квартири чи кімнати за рік;
- земельної ділянки
Важливо при цьому зазначити, що такий об’єкт нерухомості має перебувати у власності платника податків щонайменше три роки. Інакше податок таки доведеться платити. Ця норма не поширюється на нерухомість, яку отримали у спадок.
Якщо ж за рік продати другу квартиру чи будинок, з угоди доведеться сплатити прибутковий податок у розмірі 5%. Починаючи з третього та кожного наступного об’єкта нерухомості, потрібно заплатити звичайну ставку ПДФО – він становить 18%.
Є виняток лише для будинків та квартир, які отримані у спадок. Там ставка податку не змінюється і становить лише 5%. “Дохід, отриманий платником податків від продажів протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості у вигляді отриманих у спадок об’єктів нерухомості, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%”, – повідомили у податковій.
Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні з вересня 2022-го запровадять непрямі методи податкового контролю. При цьому звітувати доведеться навіть у разі продажу своєї квартири, яку раніше придбали за допомогою тіньового заробітку.
Джерело:news.obozrevatel.com
