Інформаційний сайт газети "Срібна Земля"
Інформаційний сайт газети "Срібна Земля": Закарпаття, Україна, Світ.
No Result
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
  • Україна
  • Світ
  • Економіка
  • Право
  • Історія
    • Світова історія
    • Історія України
    • Історія Закарпаття
    • Постаті
  • Освіта
    • Вища освіта
    • Освіта
  • Наука
    • Альманах
  • Всесвіт
  • Культура й спорт
    • Українська культура
    • Світова культура
    • Спорт
  • Духовність
  • Здоров’я
  • Вхід
  • Головна
  • Закарпаття
  • Україна
  • Світ
  • Економіка
  • Право
  • Історія
    • Світова історія
    • Історія України
    • Історія Закарпаття
    • Постаті
  • Освіта
    • Вища освіта
    • Освіта
  • Наука
    • Альманах
  • Всесвіт
  • Культура й спорт
    • Українська культура
    • Світова культура
    • Спорт
  • Духовність
  • Здоров’я
No Result
View All Result
"Срібна земля"
No Result
View All Result

Стефанчук звів маєток під Києвом, але в декларації “загубилися” 2 млн: експерти оцінили вартість

25 Червня, 2021
в Політичні партії, Україна
0
A A
0
14
VIEWS
ПоширитиПоширитиПоширити

 

 

Стефанчук звів маєток під Києвом, але в декларації 'загубилися' 2 млн: експерти оцінили вартість

Перший заступник голови Верховної Ради Руслан Стефанчук незабаром може переїхати в розкішний маєток під Києвом, який задекларував як недобудований об’єкт, оцінивши його в 2,4 млн грн. Земельна ділянка в селі Білогородка в родині Стефанчука з’явилася ще п’ять років тому, а сьогодні там виріс двоповерховий будинок в англійському стилі.

Експерти вважають, що депутат від “Слуги народу” злукавив і оприлюднив занижену вартість, адже за такі гроші неможливо побудувати такий великий красивий особняк. Детальніше читайте в матеріалі OBOZREVATEL.

Що і де побудував Стефанчук?

Земельну ділянку в Білогородці для будівництва майбутнього маєтку Стефанчук із дружиною купили ще в 2016 році. Тоді за 10 соток землі (1008 кв. м) за 30 км від столиці вони заплатили 275 789 грн. Зараз схожі ділянки в цьому селі коштують не менше від одного мільйона гривень. Однак експерти стверджують, що за п’ять років ціни змінилися і на момент придбання оприлюднено цілком реальну суму.

“У Білогородці є земля і за $1 тис. за сотку, а є і за $4 тис. Тому, якщо людина зареєструвала $1 тис. за сотку, то не можу сказати, що ціна неправильна. Якщо робити оцінку, то можна обґрунтувати і ту, і ту вартість. На мій погляд, на 2016 рік сума реальна. А те, що ділянка розташована в лісі, – це не плюс. Якби до ділянки було проведено окрему дорогу, всі комунікації, поруч було озеро і хороші сусіди, то тоді можна сказати, що ціна занизька. А взагалі це нормальна вартість“, – сказав OBOZREVATEL експерт ринку нерухомості Сергій Костецький.

Якщо до ціни за землю в принципі можна не чіплятися, то задекларована сума на будівництво маєтку викликає сумніви.

Будували 270 кв. м будинку з нуля, адже передусім Стефанчук задекларував витрачені кошти на каркас і панелі, ескізний проєкт. Усі витрати було внесено в декларацію в 2019 році, і загальна сума становила майже 2,4 млн грн. Тут експерти не погоджуються.

За словами Костецького, за ці гроші неможливо побудувати будинок, який вийшов у Стефанчука. Але в теорії все можна обґрунтувати, і що матеріали були дешеві, і що ніякі сучасні технології не застосовувалися.

“Але я сумніваюся, що там усе погано. Візуально будинок хороший, вікна дорогі, матеріали, не думаю, що дешеві. Те, що я бачу, – ціна трохи занижена”, – прокоментував експерт.

Ціни на ринку

  • земля дорога і має попит

“Середня вартість землі в Білогородці в хорошій локації становить $2,5-3 тис. Варіант купити 10 соток за $10 тис. малоймовірний, враховуючи близькість до столиці, розвинену інфраструктуру і хорошу транспортну доступність. Напрямок вважається ліквідним ще й завдяки гарному екологічному індексу, близькості великих зелених зон. Тому земельні ділянки там мають попит і ціну вищу, ніж у сусідніх населених пунктах”, – прокоментувала експертка з ринку нерухомості Вікторія Берещак.

  • схожі будинки

За словами експертів, будівництво таких маєтків обходиться приблизно в одну тисячу доларів за квадратний метр. Працівники будівельної галузі говорять, що побудувати схожий будинок за 2,4 млн грн реально з дешевими матеріалами, але без внутрішнього ремонту і якщо економити на інженерії.

“Не можна скидати з рахунків внутрішній дизайн, який, як правило, бере на себе до 60% загального бюджету проєкту. Будинок подібного ґатунку на 270 кв. м, навіть за найскромнішими розрахунками, не міг коштувати менше за 4,5-6 млн грн. Ми зараз говоримо тільки про будівництво. Додайте ще внутрішній дизайн, меблі, техніку, якісні інженерні системи і т.д.”, – додала Берещак.

Журналісти видання “Страна.ua“, які розшукали і зняли відео будинку, стверджують, що внутрішні роботи ще не проводилися. З огляду на фото, не витрачалася сім’я і на ландшафтний дизайн – двір без квітів, фонтанів, альпійських гірок. Експерти також вважають, що сильно на ціну будинку територія в такому вигляді не впливає – паркан звичайний, нових дерев або озеленення немає.

Виходить, що експерти оцінили недобудований особняк Стефанчука дорожче, ніж він вказав у декларації. Орієнтовно до записаної суми можна сміливо додавати 2 млн грн. Однак якщо політику доведеться доводити реальну ціну, то він зможе вийти сухим із води, адже “правильний” експерт зуміє обґрунтувати ціну в 2,4 млн грн.

 

Ринок нерухомостінерухомістьжитлодеклараціяВерховна Рада УкраїниРуслан Стефанчук
Чому ви можете довіряти?
Джерело:news.obozrevatel.com

 

Buy JNews
ADVERTISEMENT
Share1ShareTweet1
Наступна новина
В Закарпатській облраді “слуги” створили ганебну “ширку” з ОПЗЖ, Балогою та “кримінальними” угорцями

В Закарпатській облраді "слуги" створили ганебну "ширку" з ОПЗЖ, Балогою та "кримінальними" угорцями

Тарифи на електроенергію в Україні повинні бути вдвічі вищими: названо реальну собівартість

Тарифи на електроенергію в Україні повинні бути вдвічі вищими: названо реальну собівартість

Залишити відповідь Скасувати відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Рекомендовані новини

День в історії – народився Лицар УПА Василь Андрусяк

День в історії – народився Лицар УПА Василь Андрусяк

12 Січня, 2022
16
Разумков про справу проти Порошенка: Політична боротьба перетворюється в політичні репресії

Разумков про справу проти Порошенка: Політична боротьба перетворюється в політичні репресії

24 Грудня, 2021
15
НАБУ ЗАТРИМАЛО ГОЛОВУ ВЕРХОВНОГО СУДУ КНЯЗЄВА НА БАГАТОМІЛЬЙОННОМУ ХАБАРІ ЗА РІШЕННЯ НА КОРИСТЬ ЖЕВАГО

НАБУ ЗАТРИМАЛО ГОЛОВУ ВЕРХОВНОГО СУДУ КНЯЗЄВА НА БАГАТОМІЛЬЙОННОМУ ХАБАРІ ЗА РІШЕННЯ НА КОРИСТЬ ЖЕВАГО

17 Травня, 2023
6

Популярні новини

  • Сили територіальної оборони України у війні. Отримані уроки

    321 Поширити
    Поширити 128 Tweet 80
  • За вбивства українців Онуфрій віддячив шоколадками – капелан ПЦУ (відео)

    195 Поширити
    Поширити 78 Tweet 49
  • В Рахівському районі на Закарпатті зареєстровано дві нові парафії Православної Церкви України

    149 Поширити
    Поширити 60 Tweet 37
  • Єпископ Мукачівський і Карпатський Віктор Бедь відслужив молебень у районі виконання бойових завдань в/ч А7369 та в/ч А7081 ТрО ЗСУ

    129 Поширити
    Поширити 52 Tweet 32
  • «НЕ ПОМИНАННЯ ПАТРІАРХА КИРИЛА»: МАСКУВАННЯ РПЦвУ ТА ПІДГОТОВКА ГЛОБАЛЬНОЇ ПРОВОКАЦІЇ

    122 Поширити
    Поширити 49 Tweet 31
"Срібна земля"

"Срібна Земля" – незалежна національно-патріотична та інформаційна газета Закарпаття.

Головною метою є висвітлення подій із життя Закарпатського краю, України, та світу, публікації соціально-політичних, національно-патріотичних, історично-краєзнавчих, комерційно-економічних, освітньо-просвітницьких та духовно-релегійних матеріалів.

Недавні записи

  • Росіяни свідомо підірвали греблю Каховської ГЕС: Подоляк пояснив мотиви
  • Люди з якою групою крові мають найсильніший імунітет: відповідь учених
  • Україна розробляє далекобійну ракету
  • Відстрочка не допоможе: влітку студентів вишів можуть мобілізувати

Категорії новин

© 2021 Інформаційний сайт газети "Срібна Земля"

No Result
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
  • Україна
  • Світ
  • Економіка
  • Право
  • Історія
    • Світова історія
    • Історія України
    • Історія Закарпаття
    • Постаті
  • Освіта
    • Вища освіта
    • Освіта
  • Наука
    • Альманах
  • Всесвіт
  • Культура й спорт
    • Українська культура
    • Світова культура
    • Спорт
  • Духовність
  • Здоров’я

© 2021 Інформаційний сайт газети "Срібна Земля"

З поверненням

Увійдіть у свій обліковий запис нижче

Забули пароль?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Вхід

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Вхід